装配式轻钢集成房屋常见问题答疑

一、问：价格是比农村的框架结构要高很多吗？

答：相同居住体验的结构建筑的造价比框架结构的低30%，这个是经过清华大学等权威机构鉴定的。我们15cm厚的复合墙体的保温效果就相当于1米厚的砖混，试问除了东北，哪有自建房墙搞一米厚的？拿我们的别墅和800、1000的砖混比，就等于拿奥迪比老年代步车。

二、问：较砖混有哪些优势？

答：安全：抗震、防风雪、防虫蚁，高质量；

舒适：隔音、保温、美观：

快捷：建造周期短、适用范围广；

环保：能耗低、建筑材料可回收利用率高：

性价比高：使用面积大，性价比高。

三、问：隔音咋样呢？

答：隔音较砖混要好得多。且不说砖混结构大部分都不按照国家标准执行，即使按国家标准执行的砖混，其标准也比轻钢结构住宅的标准低。

砖混住宅隔音标准：外墙45分贝、内墙40分贝。

轻钢结构住宅标准：外墙60分贝、内墙45分贝。

四、问：保温节能？

答：与传统住宅形式的节能降耗性能相比较，轻钢别墅拥有较好的保温隔热性能。在满足结构强度要求的基础上，能够很好地集成各项保温节能技术，填充JPSG保温浆料的做法，有效隔断了冷热桥；导热系数最低可以达到0.06W/(m•K)；15cm厚墙体比砖混24cm厚墙体保温效果更好。

五、问：耐久性（大部分人关心锈蚀问题）如何啊？

答：轻钢结构龙骨全部采用高防腐镀锌钢建造，有效避免钢结构在使用过程中的锈蚀，承重结构设计使用寿命长达90年，是普通房屋的3倍。

六、问：抗震性

答：轻钢结构建筑的绝对卖点，是经过清华大学等权威机构测试的，适用于抗震烈度9度的地区。《走近科学》新型抗震房屋那期有很详细的介绍，可以去看看。

七、问：抗风雪

答：可承受1.55KN/㎡的基本雪压，在东北大致相当于3米厚的雪。可承受70m/s的飓风，相当于17级的强度，《走近科学》新型抗震房屋那期片头说的卡特琳娜没有摧毁的建筑和轻钢结构的住宅属于同一系列产品。

八、问：漏水问题

答：传统的建筑老百姓最烦的就是漏水了，房屋修建没多久就漏水。这是因为很多不良包工头为了节约成本在防水材料或者涂防水层的时候没有按照标准执行。轻钢结构建筑严格执行国家标准进行防水，所以不会出现这种状况。

除此之外由于我们是产业化预制结构建筑，本身的接口缝隙就比传统建筑的严密，本身在防水上就比传统建筑有优势的多。

九、问：使用面积

答：墙壁厚度仅为120-200mm。住宅使用面积高达90%以上，传统砖混住宅使用面积75%-80%，在相同的建筑住宅面积下，比传统的建筑增加10%-15%的使用面积。比如一个建筑面积200平米的建筑，就能多20-30平米的使用面积，相当于多出一间小点的卧室。

十、问： 轻钢价格贵吗？

答：轻钢别墅的造价根据客户对主材的选择而定，经济型的造价和砖混结构的差不多，1400-2200元平方米（建筑面积），这个价格包含水电（预留接口 不含器具），室内可根据自己喜好稍微装修后，可直接入住。但是这个价格不包基础，基础根据图纸要求由当地建筑队做。轻钢别墅的造价最低可到1400-1600元平方米，属于简易房，最高可到数万元平方米，属于豪华型。国家住建部就轻钢房屋体系出台了统一标准，为了更好的改善农村老百姓的住房条件，为了让老百姓盖房子盖得明明白白。将达到住宅要求的轻钢别墅划分了3个次，家、墅、堡。

十一、问：别墅轻钢安全吗？

答：轻钢别墅是源自美国的一种技术，在发达国家已经有了几十年的发展历史了，非常安全。当然我们国家也就轻钢房屋制定了标准。轻钢别墅的设计、材料、加工、施工，严格执行国家相关标准，请您放心！（举个实际例子，比如每平方米镀锌量）

设计参数：

1、适用于抗震烈度要求为8度的地区；

2、可抵御12级台风；

3、屋面荷载可达1.55KN/㎡，相当于东北约3m厚、新疆约1.5m厚；

4、建筑耐火极限满足2.5H设计标准。

十二、问：轻钢别墅建造周期需要多久？

答：这个由建筑面积决定，一般来说一平方需要1.2-1.5个人工。300平米9个人大概施工需要36天到45个工作日。（一个工作日等于一个工人工作8小时）。这是因为轻钢别墅的主材都是在工厂生产的，运输到现场后像组装汽车一样直接组装便可。

十三、问：轻钢别墅墙体材料环保吗？

答：轻钢别墅所需的材料均符合国家各项安全标准，不含对人体有危害的甲醛、苯、辐射材料等。而且这些材料均可回收再利用，非常环保。其实很多人都不知道，我们常用的红砖对人体的危害很大，经专家实际测量，烧制红砖含氡气和γ射线。红砖γ辐射量率为25.03ur/h，将一间用红砖盖的房屋关闭门窗一夜，测量氡气含量高达151贝克/m³，长期在这样的环境下居住，能导致人体细胞基因破坏，容易滋生各种疾病。

十四、问：轻钢别墅的墙体有多厚？

答：轻钢别墅的外墙一般是200mm，内墙（隔墙）一般是120mm，如果是在东北等寒冷地区，则需要加厚保温层，外墙会比其他地区的更厚一点。整体来讲，轻钢别墅的墙体较传统砖混的墙体薄，可以节省出更多的使用面积。

十五、问：轻钢别墅的隔音效果怎么样？

答：轻钢别墅采用石膏基浆料3D机械喷筑或预制化模块，浆料将冷弯薄壁型钢完全包裹，墙体密闭性好，墙体隔声量≥45dB，楼面采用的是镀锌楼承板现浇钢筋混凝土体系，非常厚实，隔音效果好。

轻钢别墅的楼面是：欧松板体系，混凝土体系等，非常厚实，隔音效果也很好。

十六、问：轻钢别墅可以建几层？

答：轻钢别墅分两种体系，轻钢墙体受力体系适用于3层及以下建筑，轻钢板柱体系适用于6层及以下建筑，民用商用均可，而且钢结构跨度大，内部结构可以灵活处理。

十七、问：轻钢别墅需要装修吗？

答：装修是一个很广的概念，经济型的轻钢别墅做到了四白落地，通水电，可以直接入住，不同于传统的毛坯房。如果需要精装修，我们可以根据您的要求订做。

十八、问：轻钢别墅可以自由设计吗？

答：当然可以。只要您心里想个世外桃源，我们就能给您人间天堂！

十九、问：可以做地下室吗？

答：可以。地下室储存间、车库，都可以根据您的要求随心订制。

公司主营产品为轻钢五大建筑体系：旅游度假小镇地产项目开发、新农村建设住宅别墅、农家山庄轻钢木屋群、轻钢四合院住宅别墅、轻钢特色风情街